聚焦民生热点,推动制度发展
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[主持人]:各位网友大家好!欢迎点击“中国镇江”在线访谈。本次访谈的主题是“聚焦民生热点,推动制度发展”。 [2018-10-11 15:00:04]
[主持人]:从1992年我市住房公积金制度建立至今已经有26年的发展史,住房公积金制度发展逐步从无到有,从粗放到精细,有力地推动了住房制度改革的历史进程。住房制度的不断深化使个人住房逐步商品化、市场化,职工要解决自己住房的资金来源,主要靠职工工资的积累、住房补贴、住房公积金和住房贷款。相比之下,住房公积金具有独特的、长期稳定的、难以替代的作用。 [2018-10-11 15:00:07]
[主持人]:今年以来,镇江市住房公积金管理中心紧紧围绕我市经济发展大局和房地产市场发展趋势,牢牢把握以人民为中心的核心思想,瞄准“房住不炒”的基本定位,以支持我市房地产市场稳定发展,做大、做强、做优公积金业务为工作核心,着力在资金运行、业务管理、服务效能、制度研究、队伍建设上下功夫,制度保障范围不断扩大,风险防控体系不断健全,对外服务手段不断创新,法治中心建设不断完善,基层党建工作不断加强,工作成效获得社会的广泛认可,有效发挥了住房公积金制度保障功能。 [2018-10-11 15:00:16]
[主持人]:今天,我们有幸邀请到了镇江市住房公积金管理中心主任林海等嘉宾来到现场与各位网友进行交流,欢迎网友积极参与互动提问。 [2018-10-11 15:00:28]
[林海]: 各位在线的网友,大家下午好!很高兴能借此机会,通过网络平台与广大网友进行互动交流。公积金是关系到广大职工切身利益的问题,如何用足、用好职工的安居钱,解决职工住房问题,是我们的职责所在。2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,又是改革开放40周年,也是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年,全市住房公积金将继续瞄准“房住不炒”的基本定位,支持我市房地产市场稳定发展,不断探索公积金发展的新理念、新思路、新举措,形成管理有序、监控严格、运转协调、信息畅通、服务高效的管控格局,力争公积金业务指标再上新台阶,服务效能取得新提升,管理工作实现新跨越。公积金事业的发展需要全体市民的积极参与,希望广大网友能够踊跃提问,为公积金事业更好更快发展出谋划策!谢谢大家! [2018-10-11 15:01:10]
[网友 Tommy]问: 请问我刚刚上班,公积金月缴存额是怎么计算的?今年镇江公积金缴存基数上、下限有标准吗? [NO.1]
[史宏昌]:职工公积金月缴存额为“职工个人缴存的公积金”和“单位为职工缴存的公积金”之和,计算公式为:月缴存额=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×个人缴存比例。月缴存额以元为单位,元以下四舍五入,不保留小数。
今年公积金缴存基数上限为20600元,下限为1890元。 [2018-10-11 15:06:11]
[网友 日子慢慢过]问: 如果发现有人骗提套取公积金,对于这样的行为,请问你们公积金中心是如何实施惩戒的? [NO.2]
[史宏昌]:今年,市住房公积金管理中心联合公安、网信等多部门,集中开展治理违规提取公积金工作,依法查处违规提取公积金的中介机构和其他组织,对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证、户口簿等虚假证明材料的组织和个人,及时向公安等部门移交问题线索,严肃依法惩治。
  对违规提取公积金的职工个人,公积金中心将记载其失信记录,并依法依规向人民银行征信系统、社会公共信用系统等相关管理部门报送失信信息,同时向缴存职工所在单位进行通报,单位属于机关事业单位、国有企业的,同时向其单位纪检监察机构通报,要求单位对其进行问责。对违规提取公积金的职工个人,自认定其违规提取之日起2年内不得办理公积金提取和贷款;违规提取资金在规定期限内全额退回的,自复缴之日起3年内不得办理公积金提取和贷款;在规定期限内未全额退回的,向公安机关报案并及时移交相关线索,并在5年内不得办理公积金提取和贷款。 [2018-10-11 15:18:07]
[网友 polopolo]问: 听说镇江开通了公积金单位网上业务办理,请问业务范围主要有哪些?业务办理时间段是什么? [NO.3]
[姚宁驰]:公积金单位网上服务大厅是办理住房公积金缴存业务的网上自助平台,业务范围主要有个人账户设立、汇缴、个人补缴、封存、启封、转移、基数调整、单位基本信息变更及公积金信息查询、证明打印等。
在工作日9:00—16:30的时间段中,经办人可线上办理公积金缴存业务,经系统自动审核后实时办结;对涉及汇缴资金的业务,待经办人将汇缴资金支付成功后,系统在线实时记账;其他时间段提供信息查询和证明打印等功能。 [2018-10-11 15:07:37]
[网友 哒哒啵啵]问: 我们夫妻两人,一方公积金缴了3年了,另一方才1年多,准备公积金贷款,公积金贷款额度怎么计算? [NO.4]
[龚婷婷]:您好,对您的问题回复如下:
    
    我市于今年4月份对公积金政策进行了优化调整,其中一条就是实行公积金贷款存贷比挂钩机制,按照公积金缴存职工的缴存年限,将缴存职工公积金可贷额度与贷款职工家庭的公积金缴存账户余额合计以倍数方式挂钩。夫妻双方申请公积金贷款,一方公积金缴存年限超过一年(含)不足两年的,公积金贷款额度为不得超过贷款申请时公积金账户缴存余额的10倍;另一方公积金缴存年限超过两年的不受缴存账户余额的限制,按照原有公积金贷款额度的计算方式确定可贷额度(贷款限额=借款人公积金月缴存额/借款人公积金缴存比例×50%×12月×贷款年限)。家庭可贷额度为双方分别计算的可贷额度之和,但贷款总额不得超过家庭50万的最高贷款限额。 [2018-10-11 15:06:09]
[龚婷婷]:您好,对您的问题回复如下:
    
    我市于今年4月份对公积金政策进行了优化调整,其中一条就是实行公积金贷款存贷比挂钩机制,按照公积金缴存职工的缴存年限,将缴存职工公积金可贷额度与贷款职工家庭的公积金缴存账户余额合计以倍数方式挂钩。夫妻双方申请公积金贷款,一方公积金缴存年限超过一年(含)不足两年的,公积金贷款额度为不得超过贷款申请时公积金账户缴存余额的10倍;另一方公积金缴存年限超过两年的不受缴存账户余额的限制,按照原有公积金贷款额度的计算方式确定可贷额度(贷款限额=借款人公积金月缴存额/借款人公积金缴存比例×50%×12Ƒ月ƛ×贷款年限)。家庭可贷额度为双方分别计算的可贷额度之和,但贷款总额不得超过家庭50万的最高贷款限额。 [2018-10-11 15:07:48]
[网友 maoning]问: 我于今年9月初买了一套二手房,该二手房的产权证日期为今年7月份的,我能提取账户内的公积金吗? [NO.5]
[司怀东]:您好,为支持住房刚性需求,引导职工合理住房消费和规范使用公积金,我市于6月8日出台了《关于规范住房公积金使用政策的通知》,文件规定“缴存职工所购房屋两年内存在重复交易行为的,领取《不动产权证》两年后才可申请使用公积金”。因您购买的二手房,卖方产权证是今年7月才办理的,您所购房子在两年内存在重复交易行为,您只有在领取《不动产权证书》两年后才可以提取自己账户内的公积金。您好,若有疑问,请拨打服务热线0511-12329 [2018-10-11 15:12:44]
[网友 Ƒ>^ω^<ƛ喵先生]问: 我是单位财务人员,准备帮职工办理公积金缴存,单位网上服务大厅网址是?如何申请开通网厅业务? [NO.6]
[姚宁驰]:单位经办人可登录市住房公积金管理中心官网(网址:https://gjj.zhenjiang.gov.cn),点击进入“单位网上服务大厅”即可办理相关业务;
单位公积金网上业务分为证书用户和无证书用户。证书用户可使用单位网上服务大厅的全部功能,无证书用户只能使用单位网上服务大厅基本查询和打印回执功能。
证书用户申请步骤:
1、单位经办人在“单位网上服务大厅”下载《镇江市住房公积金单位网上业务数字证书申请单》,填写并加盖单位的公章、财务章、法人章;
2、携带三证合一的营业执照或营业执照、组织机构代码证原件,汇缴资金支付账户设立证原件,单位法人、经办人身份证原件,到就近的公积金窗口完成数字证书的申领和注册;
3、访问镇江公积金中心官网→登录“单位网上服务大厅”→选择“证书登录”→输入证书密码和网厅登录密码→查阅并同意服务协议→正式开通网上业务。
为保证证书及其密钥的安全有效,签发的证书设置有效期一般为一年,证书用户须在证书有效期到期前一个月内,在网厅直接下载更新,无需再到柜台办理。
无证书用户申请步骤:
1、单位经办人在“单位网上服务大厅”下载《单位网上业务登录密码设置(重置)单》,填写并加盖单位的公章;
2、携带三证合一的营业执照或营业执照、组织机构代码证原件,单位法人、经办人身份证原件,到就近的公积金窗口完成无证书用户注册;
3、访问镇江公积金中心官网→登录“单位网上服务大厅”→选择“普通登录”→输入网厅登录密码→查阅并同意服务协议→正式开通网上查询业务。
如单位无法提供上述材料原件的,可提供材料复印件加盖公章,等同于原件使用;缴存单位性质为机关事业单位、社会团体等单位的提供国家认可的证件材料。
经办人携带上述材料原件到缴存单位所在的行政区域公积金中心柜面办理。
(1)市直办理地址:北府路10号红星牡丹园2号楼2楼8号柜台;
(2)丹阳办理地址:丹阳市华阳路城市绿洲花园1幢1-1号;
(3)扬中办理地址:扬中市财政局大院(原港联社区服务中心);
(4)句容办理地址:句容市文昌东路68号龙锦新天地2号楼北裙楼;
(5)丹徒办理地址:丹徒新城谷阳大道178号丹徒区行政服务中心2楼。 [2018-10-11 15:18:16]
[网友 土拨鼠大人]问: 我还有几天就退休了,听说职工退休提取也可以网上办理了,我省得再到窗口去了,具体是怎么操作呢? [NO.7]
[司怀东]:您好:8月1日以后,本市满60周岁男性、满55周岁女性且公积金账户已封存的缴存职工,不仅能在现场办理公积金退休提取业务,也可在网上办理了。
办理时间为工作日上午9点至下午4点半,职工在这个时间段进行网上操作,信息审核通过后资金将实时到账。具体步骤为:第一步,首先在手机上登录“江苏政务APP”并进行实名认证绑定,在“我的应用”选择“公积金退休提取”进入应用。第二步,认真阅读退休提取的注意事项后点击“确认”。第三步,选择收款银行和输入收款账号并点击“校验”,银行卡须填写本人正常使用的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行的Ⅰ类借记卡。第四步,银行卡校验通过后,确认提取信息,核对信息后点击“确认提取”。这样整个操作就完成了。您若有疑问,请拨打服务热线0511-12329 [2018-10-11 15:18:56]
[网友 小jay]问: 我已申请了公积金贷款,想查询一下公积金每月还款情况,因我经常出差,请问手机能否查询呢? [NO.8]
[居 建]:您好,您可关注“镇江住房公积金”微信公众号,通过绑定个人公积金账号即可查询公积金账户信息、还贷信息等;也可登录“智慧镇江”手机APP、“江苏政务服务”手机APP,输入个人账号或者身份证号,凭个人查询密码登录后即可查询。
如您从未查询过您本人的住房公积金信息,须在市公积金官网进行注册登录(https://gjj.zhenjiang.gov.cn),初始密码为6个0;如在使用过程中遇到问题或疑问,可拨打0511-12329、0511-84441015,84419260(信息技术处)咨询,感谢你的提问。 [2018-10-11 15:19:15]
[网友 沉默是金]问: 我目前在镇江市区上班并缴纳公积金,准备下个月到丹阳某企业上班,请问我的公积金如何转移? [NO.9]
[居 建]:你好,在本市范围内办理住房公积金账户转移的,请按要求填写《镇江市住房公积金转移通知书》并加盖原单位印鉴章,然后持该通知书和身份证到公积金窗口办理。如有其他疑问,请拨打公积金热线12329进行咨询,感谢你的提问。 [2018-10-11 15:19:35]
[网友 jerry妈]问: 我申请了公积金贷款,现在已是房产抵押登记环节,因我在贷款过程中更换了工作单位,是否会影响我的贷款? [NO.10]
[龚婷婷]:网友您好,对您的答复如下:

   职工的公积金贷款已进入公积金贷款的房产抵押环节,职工在贷款流程中更换工作单位,不会影响您公积金贷款资金的发放。
    职工应在公积金贷款放款后的次月起按时还款,在调入新单位后,须督促新单位正常足额缴存公积金,确保申请公积金贷款时签订的《住房公积金按月提取还贷协议书》正常生效扣款。 [2018-10-11 15:19:45]
[网友 缘尽于此]问: 我是一名自由职业者,以银行代扣的形式缴纳公积金,因自身原因中途断缴了几个月,请问是否可以补缴? [NO.11]
[史宏昌]:你好:
  自由职业者与公积金中心、建设银行签订委托扣款协议,按约定日期由建设银行从其借记卡中按月代扣代缴公积金;当月未能代扣代缴的,次月累计代扣代缴。职工需在代扣银行卡上存入超过本月应缴纳金额和需补缴金额之和,建设银行在当月约定日期累计代扣代缴。 [2018-10-11 15:21:50]
[网友 soul-nebulo]问: 我的公积金已停缴两年了,现在能提取公积金吗? [NO.12]
[居 建]:你好,提取住房公积金和你停缴公积金时间长短没有关系,只要符合我市公积金提取的相关规定就可正常办理。如有其他疑问,请拨打0511-12329进行咨询,感谢你的提问。 [2018-10-11 15:22:06]
[网友 豆小豆的世界]问: 我户籍在常州,目前在镇江上班缴公积金,下个月我因工作关系离开镇江回常州,请问我如何提取公积金? [NO.13]
[司怀东]:您好:缴存职工与单位解除或终止劳动合同,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。您户籍在常州,账户封存满半年后可全额提取公积金,申请办理时只需携带身份证、终止或解除劳动关系证明就可以了。若有疑问,请拨打服务热线0511-12329 [2018-10-11 15:23:17]
[网友 安道尔]问: 我们夫妻两人,一方已申请过2次公积金贷款并已还清,另一方从未申请过,还能再次申请公积金贷款吗? [NO.14]
[龚婷婷]:网友您好,先对你的问题回复如下:
    夫妻其中一方已经申请过两次公积金贷款并已还清,目前夫妻共同再次申请都算第三次申请公积金贷款,公积金目前不支持第三次贷款。 [2018-10-11 15:23:33]
[网友 ada萍萍]问: 我个人缴公积金,每月缴2000元,最近申请了公积金贷款,每月还款额为1500元,请问能否调整公积金缴存额啊? [NO.15]
[司怀东]:您好:自由职业者办理公积金贷款后,可以调整公积金缴存额,但不得低于每月公积金贷款的还款本息。您每月缴存应不低于1500元。若有疑问,请拨打服务热线0511-12329 [2018-10-11 15:24:50]
[网友 待天晴]问: 请问单位网厅业务是在线办结吗?会不会有延期等上几天的情况出现啊? [NO.16]
[姚宁驰]:单位网厅业务是在线办结的。
如单位汇缴业务,经办人在单位网厅提交业务后,自主选择银行网银、托收等资金支付方式进行汇缴支付,汇缴资金支付成功后,系统自动匹配汇缴资金和汇缴业务,匹配成功后自动记账,且自动发送业务办理成功与否的消息提醒。 [2018-10-11 15:26:44]
[网友 芸芸众生]问: 本人于今年7月16日买了一套房子,但购房合同上只有我一个人的名字,请问老婆能否提取她的公积金? [NO.17]
[司怀东]:您好:我市于今年6月8日出台了《关于规范住房公积金使用政策的通知》,文件规定缴存职工在婚姻存续期间单独购房的,只有购房人可以申请使用公积金。鉴于您的情况,购房合同上没有您妻子的名字,因此不能提取她的公积金。若有疑问,请拨打服务热线0511-12329 [2018-10-11 15:27:57]
[网友 小瑜儿]问: 我们有公积金贷款,现在公积金账户的余额比较多,可以用公积金账户的余额提前还吗? [NO.18]
[居 建]:你好,你可以申请提前归还部分公积金贷款本金,办理时需提供下列材料(均为原件):(1)提取人身份证;(2)如代配偶办理请携带双方身份证和结婚证。你如果签订了按月代扣协议,你与配偶账户需要保留三个月的月还(缴)额。如有其他疑问,请拨打公积金热线12329进行咨询,感谢你的提问。 [2018-10-11 15:29:02]
[网友 静若繁华]问: 我看中了一套房子,但是经过咨询,这个楼盘不是公积金按揭贷款楼盘,这种情形可以申请公积金贷款吗? [NO.19]
[龚婷婷]:网友您好,对您的问题答复如下:

   您所购买的项目楼盘如不是公积金按揭贷款楼盘也是可以申请公积金贷款,在不动产权证书未领取的情况下,您可以用其他房产作为抵押或者有价证券质押,申请公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。
   需提醒广大公积金缴存职工的是,如房地产开发企业无正当理由拒绝购房人使用公积金贷款,购房人可拨打12345政府热线、12329公积金热线进行投诉。 [2018-10-11 15:30:07]
[网友 君子之交]问: 我是本地人,单位下岗了,能不能把公积金取出来? [NO.20]
[史宏昌]:你好,根据我市公积金相关规定,本市男性职工满50周岁、女性职工满45周岁,与单位终止劳动关系,并未重新就业的职工,经公积金中心审核后,全额提取公积金存储余额。办理时提供下列材料(均为原件):(1)提取人身份证;(2)《终止、解除劳动合同证明》、《失业登记证》或协保证明;(3)工行、农行、中行、建行、交行的本人I类储蓄卡。 [2018-10-11 15:30:32]
[网友 honey莉莉]问: 办理单位网厅业务需数字证书,请问有什么用途? [NO.21]
[姚宁驰]:数字证书是用于在单位网上业务办理过程中进行身份识别的一种方式,简单来说是用来验证单位用户身份的一种凭证。该证书由镇江市住房公积金管理中心发放,以此来认证单位用户身份。 [2018-10-11 15:31:07]
[网友 安静如月]问: 我买了一个二手房,有25年房龄,能申请公积金贷款吗? [NO.22]
[龚婷婷]:网友您好,对您的问题答复如下:
    
    按照规定,购买二手房房屋已使用年限加贷款期限不得超过30年。职工如购买二手房房龄有25年,可贷公积金贷款年限为30-25=5年,你可在取得该二手房的《不动产权证书》半年内办理公积金贷款业务。 [2018-10-11 15:32:44]
[网友 duoudo234]问: 我第一次使用单位网厅,请问下,如何登录单位网上服务大厅?而且我也不太会操作,怎么办呢? [NO.23]
[姚宁驰]:单位网厅有证书登录或普通登录两种方式,二者选其一。
(1)证书登录
通过镇江市住房公积金管理中心门户网站进入单位网上服务大厅,选择证书登录方式,插入数字证书,输入证书密码和网厅登录密码,进入单位网上服务大厅办理业务(点击CA证书检测可查询数字证书有效期和状态)。
(2)普通登录
通过镇江市住房公积金管理中心门户网站进入单位网上服务大厅,选择普通登录方式,输入网厅登录密码即可登录单位网上服务大厅。
我们为了方便单位用户使用快速入门,全面了解单位网上服务大厅各项服务功能,及时掌握操作方法,在单位网上服务大厅首页配备了操作手册及业务指南,并制作演示视频,便于用户使用。
单位经办人如果在操作过程中遇到问题,可拨打市公积金中心网络服务部电话0511-85212579进行咨询,或加入“720898544”住房公积金网上业务QQ交流群,我们设有工作人员为大家进行解答。 [2018-10-11 15:34:11]
[网友 飞舞的蒲公英]问: 现在镇江缴存公积金多久才能申请公积金贷款? [NO.24]
[龚婷婷]:网友您好,对您的问题回复如下:

    公积金贷款条件之一是连续正常汇缴6个月(含)以上,如是第一次申请住房公积金贷款,应满足从贷款申请日向前推算按时连续足额汇缴6个月(含)以上,如是第二次申请住房公积金贷款应满足从贷款申请日向前推算连续足额汇缴12个月(含)以上,贷款申请时间在20号之前汇缴至上月,贷款申请时间在20号之后的汇缴至当月。 [2018-10-11 15:36:45]
[网友 凌霄花]问: 本人在镇江无房产,能以房租名义提取公积金吗?提取标准是什么? [NO.25]
[史宏昌]:你好,职工在镇江无房产,可以提取公积金支付房租,未婚职工每月可提取额度由最高不超过700元提高到不超过800元,已婚职工家庭每月可提取额度由最高不超过1200元提高到不超过1600元。提取公积金支付房租每年可申请办理一次,以12个自然月为间隔;,提取金额不超过12个月可提取额度,逾期未办理的不累计支付。举个例子,如果一名职工是2018年1月以租房情形提取过,那么下次租房提取公积金的时间为2019年1月(含1月)以后。 [2018-10-11 15:40:11]
[网友 乡村牛白白]问: 请问我可以提取公积金用于缴纳物业费吗?需带哪些材料? [NO.26]
[司怀东]:您好,职工在没有公积金贷款的前提下,可以提取公积金余额支付上年度镇江市行政区域内自住住房物业管理费,申请办理时需携带以下材料(均需原件):(1)《房屋所有权证》(不动产权证)或商品房买卖合同;(2)物业管理收费发票;(3)房屋共有人关系证明:结婚证、户口簿、公安机关出具的关系证明(房屋共有人仅限配偶或父母与子女);(4)提取人身份证;(5)工行、农行、中行、建行、交行的本人的1类储蓄卡(不含信用卡)。若有疑问,请拨打服务热线0511-12329 [2018-10-11 15:42:12]
[网友 加勒比海报]问: 请问现在购买二手房申请公积金贷款,对卖房子的一方有什么要求吗?申请贷款时需要哪些材料? [NO.27]
[龚婷婷]:网友您好,对您的问题答复如下:

    公积金贷款对卖方没有相关要求,但由于所购房房龄加贷款年限不得超过30年,提醒您应对所购房的房龄予以关注,如果房龄过长,会影响您的贷款年限。
    购房申请贷款需提供以下材料原件,①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身份证、如已婚需提供结婚证、如与父母共同购买还需提供户口簿④所购房的《不动产权证书》⑤卖方购房合同及《不动产权证书》复印件⑥其他需提供的材料 [2018-10-11 15:45:57]
[主持人]:各位网友,由于时间关系,本次在线访谈活动即将结束,相信广大网友通过此次节目对住房公积金有了更加感性的认识。各位网友在业务办理过程中有任何问题,可拨打公积金热线12329进行咨询。感谢林海主任等嘉宾们的耐心细致的解答,谢谢各位,也谢谢各位网友的热心参与和支持,我们下期再见! [2018-10-11 15:58:16]
[林海]: 各位网友,今天的在线访谈所提的问题涉及到公积金业务的方方面面,感谢大家对我市公积金事业的关心和支持。对于今天大家提出的问题,我们将切实履行好职责,以创新的思路引领发展,以实干的精神实现跨越,不辜负广大群众对我们的期望。我们将在今后的工作中,按照国务院《住房公积金管理条例》和《镇江市住房公积金管理办法》的要求,以维护职工权益为宗旨,以实现“住有宜居”为目标,不断完善工作机制,使我市公积金工作更上一层楼,再创新佳绩。
希望广大网友能一如既往的支持我市公积金工作,为共创公积金事业美好的明天携手共进、共同努力!谢谢大家! [2018-10-11 15:58:20]